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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Appartement de 2.5 pièces au 1er étage

CHF 360'000.-

Chemin de la Croix 3a, Avenches

Nouveau
~ 58.8 m²
2.5
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Descriptif

A l'entrée d'Avenches, quelque peu en retrait de la route principale, protégé du trafic et des nuisances, appartement d'env. 60 m² au 1er étage d'un immeuble résidentiel récent. Quartier recherché pour sa proximité à toutes les commodités (commerces, jonction autoroute, transports publics, écoles,...).

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.
Revenu locatif actuel et rendement sur demande.

Cet appartement de 2.5 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un balcon d'env. 13 m², d'une chambre d'env. 14 m² et d'une salle de bains avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage. Cave d'env. 5 m².

L'immeuble, construit en 2020, est comme neuf. Grand parking intérieur et extérieur, locaux à poussettes et vélos disponibles.

Une place de parc extérieure est disponible : CHF 8'000, en sus du prix de vente.

Vous apprécierez :
- la situation, à proximité des commerces, autoroute, transports publics et écoles;
- le taux d'imposition communal intéressant;
- le rendement immédiat.

Pour plus d'informations, cliquez sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

Avenches est idéalement situé sur l'axe Lausanne - Berne, à quelques minutes de Payerne.

La situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne. A quelques minutes des lac de Morat et Neuchâtel.

L'autoroute A1 se situe à seulement 2 min. en voiture (1.2 km).

Commune

Crèche, école primaire et secondaire à Avenches, à 400 m.
Collège (GyB) à Payerne.
Hautes Ecoles et Universités en ville de Fribourg et Lausanne.

Commerces

Centre commercial Milavy à 400 m, commerces au centre ville d'Avenches.

Transports

Arrêt de bus à 3 min. à pied, gare d'Avenches à 16 min. à pied ou 6 min. en bus.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire sont à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Musée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
1.02 km
15'
6'
4'
Transports publics
138 m
2'
-
-
Autoroute
1.2 km
-
-
2'
Jardin d'enfants
800 m
10'
-
2'
Ecole primaire
400 m
5'
-
-
Ecole secondaire
400 m
5'
-
-
Commerces
312 m
5'
5'
2'
Poste
337 m
5'
5'
2'
Banque
105 m
2'
2'
1'
Hôpital
7.55 km
1h40
28'
11'
Restaurants
478 m
8'
8'
2'

Formulaire de contact