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Premier coup d'oeil
Cuisine ouverte
Séjour
Loggia
Photo 1
Chambre avec dressing
Dressing avec colonne de lavage
Salle de douche
Entrée avec armoires murales
Photo 2
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Appartement de 2,5 pièces à Agy-Parc - rendement immédiat !

CHF 465'000.-

Allée du Verger 14, Granges-Paccot

Spécial investisseur
67.2 m²
2.5
1
1
1

Descriptif

Superbe appartement de 2.5 pièces sis au 2e étage d'un immeuble Minergie construit en 2015 aux portes de Fribourg.

Agy-Parc est un quartier apprécié par son accessibilité à la ville, à l'autoroute, aux transports publics ainsi qu'aux commerces du quartier.

Appartement de 67 m² avec cuisine ouverte, chambre avec dressing attenant (avec colonne de lavage), salle de bains avec grande douche et loggia orientée sud.

Une attention particulière a été accordée aux aménagements paysagers, joliment fleuris et arborisés.

Vous apprécierez :
- La situation à proximité des commerces, transports, autoroute;
- Le concept architectural et le calme;
- Le taux d'imposition communal intéressant 67.8;
- La grande cave d'env. 9 m².

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours (rendement sur demande).

Place de parc intérieure d'une valeur de CHF 30'000 est disponible en sus du prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente,...), cliquez sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement !

Situation

Le quartier d'Agy est apprécié pour son accessibilité à la ville, à l'autoroute, aux transports publics ainsi qu'aux commerces du quartier.

Granges-Paccot fait partie des communes périphériques du Grand-Fribourg, attractive sur le plan de la localisation (à proximité du centre-ville et de la jonction A12) ainsi qu'au niveau de la fiscalité avec un taux communal de 67.8%.

Commune

Crèche et écoles primaires à Granges-Paccot (Chavully et Chantemerle).
Écoles secondaires, Collèges, Hautes Écoles et Universités à Fribourg.

Accès

A moins de 8 min. en voiture du centre-ville de Fribourg et 2 min. de la jonction autoroutière A12.

Commerces

Centres commerciaux à moins de 5 min. à pied (Migros, Coop, pharmacies,...).

Transports

Arrêt de bus TPF à moins de 3 min. à pied.
Gare CFF "Fribourg Poya" à moins de 15 min. à pied.

Loisirs

BCF Arena (patinoire) à 2 pas.
Centre Tennis Agy avec tennis, squash, badminton et centre de détente à 8 min. à pied.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droit de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédules hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Parc
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Loggia
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Local à vélos
  • Adoucisseur d'eau
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Stores électriques
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
Standard de construction
  • Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Gare
1.1 km
14'
8'
3'
Transports publics
140 m
2'
-
-
Autoroute
650 m
-
2'
-
Jardin d'enfants
650 m
8'
-
2'
Ecole primaire
1 km
13'
-
3'
Commerces
350 m
4'
-
1'
Poste
350 m
4'
-
1'
Banque
350 m
4'
-
1'
Hôpital
5.2 km
-
25'
10'
Restaurants
210 m
2'
-
1'

Formulaire de contact