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Premier coup d'oeil
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Hôtel - restaurant de charme

Prix sur demande

Au coeur de la Gruyère, Bulle

Exceptionnel
767 m²
8

Descriptif

Situation stratégique au cœur d'une charmante station touristique réputée du Parc Naturel Régional de la Gruyère, offrant un grand choix d'activités estivales et hivernales.
Immeuble d'exception du XVIIe siècle, magnifiquement restauré entre 1998 et 2000 et entre 2011 et 2016 avec des matériaux de qualité en conservant son caractère d'antan dans un esprit montagne chic et une touche contemporaine (boiseries style fribourgeois, parquet ancien, salle d'eau moderne...). En 2019, investissements consentis dans le nouveau système de chauffage (installation chauffage à distance) et une détection incendie.

Il est actuellement exploité en un hôtel-restaurant de charme et de renom comportant 10 chambres dont 1 suite de 2 chambres, toutes avec leur propre salle de douches, un restaurant réputé de la Gruyère, cuisine gastronomique, comprenant 3 salles à manger modulables pouvant accueillir environ 40 à 110 personnes et un café-bistrot avec une cuisine du terroir de 50 places. La cuisine professionnelle a été rénovée entre 2011 et 2016. Un ascenseur dessert tous les étages. Dans les combles, un appartement privé de 5½ pièces de ~190 m² avec poutres apparentes a été aménagé dans une ambiance chaleureuse. En cas de besoin il pourrait être transformer pour créer des chambres d'hôtel supplémentaires, sous réserves d'autorisations des autorités compétentes.

Une terrasse d'env. 70 places et des places de parc extérieures viennent compléter l'ensemble.

Cet établissement saura séduire un hôtelier, un restaurateur ou un investisseur par son excellente réputation et sa clientèle fidèle.
Affectation (selon PAL en cours d’approbation) : zone de village A (ZV-A) destiné à l’habitation et aux activités de services.

La destination du bâtiment pourrait être modifiée (par exemple transformation des étages en appartements, bureaux, centre médical, magasin…), sous réserve des prescriptions, des autorisations et changement d'affectation à requérir.

Protection Services des Biens Culturels : VAR B VAI 2


Situation

Situé dans un charmant village entouré d'un panorama exceptionnel qui offre une vue splendide sur les montagnes gruériennes.

Nombreuses infrastructures culturelles et sportives été et hiver : pistes de ski, sentiers de randonnées et centre thermal réputés.

A 40 km de Fribourg, à 44 km de Vevey, à 63 km de Lausanne, à 127 km de Genève et à 70 km de Berne.

Commune

Écoles enfantines et primaire au Village (env. 50 m)
CO et collège à Bulle et La Tour-de-Trême
Universités à Fribourg

Accès

A 15 min. voiture de Bulle et la jonction A12

Commerces

Nombreux commerces au village.
Toutes autres infrastructures urbaines à Bulle.

Transports

Arrêt de bus TPF à 160 m de la propriété gare CFF à Bulle à 20 min. en bus.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété est sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cave
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Sol
  • Parquet
  • Parquet ancien
  • Moquette
Etat d'entretien
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
6.3 km
Transports publics
160 m
Autoroute
14.7 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
50 m
Ecole secondaire
10 km
Commerces
50 m
Télécabine/skilift
450 m
Poste
400 m
Banque
200 m

Formulaire de contact