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Premier coup d'oeil
Jardin
Salle à manger d'env. 15 m²
Cuisine ouverte d'env. 12 m²
Photo 1
Séjour d'env. 35 m² avec poele
Photo 2
Terrasse couverte
Suite parentale d'env. 17 m²
Photo 3
Chambre d'env. 13 m²
Chambre d'env. 13 m²
Chambre d'env. 13 m²
Salle de bains d'env. 8 m²
Hall étage
Salle de loisirs d'env. 23 m²
Photo 4
Photo 5
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Belle villa individuelle 6 pièces

CHF 1'750'000.-

Chemin St-Jean 5, Corminboeuf

Exclusivité
~ 180 m²
~ 596 m²
6
4
3

Descriptif

Lumineuse villa individuelle de 6 pièces, située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Corminboeuf.

Construite en 2014, cette villa contemporaine et chaleureuse, vous séduira par sa décoration intérieure soigné et de bon goût. En parfait état d'entretien, elle est judicieusement répartie sur 3 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée,
Entrée avec armoires murales, séjour avec poêle bénéficiant d'un joli coup d’œil sur le jardin et la terrasse couverte, grande cuisine de standing avec îlot ouverte sur la salle à manger, bureau, WC séparé et buanderie.

1er étage,
Suite parentale totalisant d'env. 32 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, 3 chambres d'env. 13 m², 1 salle de bains avec baignoire et spacieux hall permettant l'installation d'un petit bureau/ d'un piano/ d'un coin lecture.

Sous-sol,
Vaste local de loisirs chauffé par un poêle, local technique et caves.

Implantée sur une belle parcelle plane et arborée, cette propriété dispose de 2 terrasses, l'une orientée sud-ouest et l'autre couverte, au sud-est. Un couvert pour 2 voitures et un réduit complètent ce bien.

Vous apprécierez :
- les beaux volumes ;
- la luminosité ;
- l'état d'entretien et la qualité des matériaux ;
- la tranquillité du quartier résidentiel ;
- la forêt et son parcours vita à moins de 10 minutes à pied ;
- la proximité avec le centre du village, la ville de Fribourg et l'accès à la jonction A12.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...) cliquez sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement !

Situation

Le centre du village de Corminboeuf se situe à moins de 10 min. à pied et moins de 5 min. en voiture. Les jonctions A12 "Fribourg-Sud" et "Matran" se trouvent à moins de 10 min. en voiture.

Commune

Corminboeuf fait partie des communes périphériques du Grand-Fribourg, attractive sur le plan de la localisation à proximité du centre-ville et de la jonction A12, ainsi qu'au niveau de la fiscalité avec un taux communal de 75%.

Accueil extra-scolaire à Givisiez et crèche "Les Fripouilles" à Corminboeuf.
Écoles maternelle et primaire à Corminboeuf. Centre d'orientation (CO) du Belluard à Fribourg. Gymnases, Hautes Écoles et Universités en ville de Fribourg.

Commerces

Commerces de proximité au centre du village (Volg, pharmacie, restaurants,...)
Centres commerciaux et commerces de détail en ville de Fribourg et en périphérie immédiate (Villars-sur-Glâne, Granges-Paccot, Matran) à moins de 10 min. en voiture.

Transports

Arrêt de bus TPF à moins de 5 min. à pied. La cadence en direction de Fribourg est régulière.
Gare CFF à Belfaux à moins de 30 min. à pied.
Jonctions A12 "Fribourg Sud" et "Matran" à moins de 10 min. en voiture.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par les propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution des cédules hypothécaires à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Manège
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Réduit
  • Parking
  • Couvert à voiture
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Poêle suédois
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec ilot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • Comme neuf
  • Très bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
2.3 km
28'
10'
5'
Transports publics
350 m
4'
-
1'
Autoroute
5.3 km
-
-
7'
Jardin d'enfants
1.1 km
13'
-
3'
Ecole primaire
1 km
12'
-
2'
Ecole secondaire
6.2 km
-
28'
14'
Commerces
1.6 km
20'
8'
3'
Restaurants
1 km
13'
8'
2'

Formulaire de contact