Descriptif
Dans un quartier prisé de Villars-sur-Glâne, proche de la forêt de Belle-Croix, au calme, superbe construction d'une villa d'architecte individuelle de plain-pied 5.5 p, livrée entièrement terminée, gré de vos envies et disponible pour l'automne 2023.
Cette maison aux lignes géométriques et épurées privilégiera l'intimité et l'interaction avec les extérieurs.
De plain-pied, la maison proposera une belle entrée menant au salon et cuisine ouverte, conviviale avec accès au jardin paysagé, trois chambres à coucher, dont une chambre parentale, 2 salles de bains et WC visiteurs.
Au sous-sol, une pièce habitable supplémentaire pourra être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente. Il sera possible de créer une salle de bain supplémentaire, puisque les arrivées d'eau y seront également prévues. Une cave et le local technique seront également situés à ce niveau.
Les prestations offertes sur ce bien reflètent les efforts consentis afin d'offrir un habitat de qualité, répondant au confort actuel :
- Libre choix de la cuisine, les revêtements de sols et murs et des salles d'eau, selon les budgets prévus.
- Les fenêtres à triple vitrage sont prévus en alu et bois, avec moustiquaires. Tous les stores seront motorisés
- Production de chauffage par pompe à chaleur, distribution au sol
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour la production d'électricité
- Certains murs en élévation seront revêtus de plaques de pierre naturelle
Cette maison aux lignes géométriques et épurées privilégiera l'intimité et l'interaction avec les extérieurs.
De plain-pied, la maison proposera une belle entrée menant au salon et cuisine ouverte, conviviale avec accès au jardin paysagé, trois chambres à coucher, dont une chambre parentale, 2 salles de bains et WC visiteurs.
Au sous-sol, une pièce habitable supplémentaire pourra être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente. Il sera possible de créer une salle de bain supplémentaire, puisque les arrivées d'eau y seront également prévues. Une cave et le local technique seront également situés à ce niveau.
Les prestations offertes sur ce bien reflètent les efforts consentis afin d'offrir un habitat de qualité, répondant au confort actuel :
- Libre choix de la cuisine, les revêtements de sols et murs et des salles d'eau, selon les budgets prévus.
- Les fenêtres à triple vitrage sont prévus en alu et bois, avec moustiquaires. Tous les stores seront motorisés
- Production de chauffage par pompe à chaleur, distribution au sol
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour la production d'électricité
- Certains murs en élévation seront revêtus de plaques de pierre naturelle
Situation
Villars-sur-Glâne est une commune du Grand Fribourg, attractive sur le plan de la localisation (située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg et à 2 minutes en voiture de la jonction autoroutière "Fribourg-Sud") ainsi qu'au niveau de la fiscalité avec un taux communal de 63.9% .
Commune
L'école primaire des Rochettes est située à 3 minutes à pied, l'écoles secondaires, collèges, hautes écoles et Université en ville de Fribourg
Commerces
Centre commercial Coop à 2 minutes en voiture
Transports
TPF – Ligne 2 Les Dailles – Schönberg (arrêt Rochettes). Cadence de passage de 7 minutes en semaine et de 15 minutes le week-end.
Gare CFF de Villars-sur-Glâne à 11 minutes à pied, les trains s’y arrêtent 2x par heure, en moyenne.
Gare CFF de Villars-sur-Glâne à 11 minutes à pied, les trains s’y arrêtent 2x par heure, en moyenne.
Remarques
Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droit de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédules hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente
Frais et droit de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédules hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Moustiquaire
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisine avec ilot
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Stores électriques
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat d'entretien
- Neuf
- En construction
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Forêt
Style
- Moderne
Distances
Transports publics
300 m
3'
-
1'
Ecole primaire
300 m
3'
-
1'
Ecole secondaire
4.4 km
45'
12'
10'
Commerces
600 m
7'
2'
2'
Poste
2 km
19'
14'
5'
Banque
650 m
9'
1'
1'
Hôpital
2.6 km
25'
15'
7'
Restaurants
650 m
9'
2'
3'
Parc / Espace vert
100 m
1'
-
-