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Premier coup d'oeil
Photo 1
Cuisine avec réduit
Salle à manger
Séjour
Chambre d'env. 22 m²
Chambre d'env. 19 m²
Salle de bains au 1er étage
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Villa individuelle de 4.5 pièces

CHF 790'000.-

Impasse du Gros-Pra 10, Grolley

Exclusivité
~ 134 m²
~ 700 m²
4.5
3
2

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel familial, à 5 min. à pied de l’école primaire, 5 min. en voiture de Belfaux et moins de 15 min. de Fribourg, cette propriété fonctionnelle de 4.5 pièces vous séduira par ses beaux espaces et son charmant dégagement sur la campagne environnante.

Construite en 2011, elle est répartie sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée
Entrée, salle de douche, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, grand séjour, réduit, plusieurs accès sur la terrasse sud.
Le garage et local technique sont directement accessibles depuis l’intérieur de la villa, par le réduit.

Niveaux 1
Spacieuse chambre parentale d'env. 22 m², 1 grande chambre d'env. 19 m² et 1 chambre d'env. 10.5 m² et 1 spacieuse salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo).

Le jardin est disposé sur deux niveaux :
- la partie supérieure, accessible de plain-pied depuis le séjour et la cuisine, est composée d’une terrasse avec barbecue et four à pain/pizza, d’un bel espace engazonné plat, le tout entouré d’une haie pour l’intimité ;
- la partie inférieure comporte également une surface engazonnée et quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier, kaki).

Places de parc : 1 garage et 4 places de parc extérieures.

Vous apprécierez :
- vivre à la campagne, à moins de 15 min. en voiture et en transports publics de toutes les commodités du centre-ville de Fribourg et des centres commerciaux de Granges-Paccot et Villars-sur-Glâne ;
- le cadre verdoyant et la jolie vue sur la campagne sans vis-à-vis ;
- le quartier familial, proche de l'école primaire et de la gare.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier" et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

Grolley est idéalement situé à seulement 15 min. de Fribourg.
Proche de toutes commodités, la situation de proximité et l'environnement en font un lieu de vie agréable pour profiter à la fois des avantages de la ville et de la campagne.

Commune

Crèche à 5 min. en voiture à Belfaux.
Ecole primaire à 300 m, à Grolley.
Cycle d'orientation de Jolimont à Fribourg.
Collèges, Hautes Ecoles et Universités à Fribourg.

Commerces

Commerces à proximité, boulangerie, restaurant, boucherie, bancomat et Poste.
Importants centres commerciaux à moins de 15 min. en voiture.

Transports

Arrêt de bus TPF à 500 m.
Gare de Grolley à 500 m.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation. Elle ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée, sur la base d'une offre d'achat acceptée par les propriétaires et d'une attestation de financement. Entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutations + éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage. Le bâtiment a priorité sur les plans.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole primaire
  • Centre de tennis
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Parking
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Réduit
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat d'entretien
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre

Distances

 
Gare
550 m
6'
-
2'
Transports publics
550 m
6'
-
2'
Autoroute
8 km
1h26
37'
13'
Ecole primaire
350 m
5'
-
2'
Commerces
143 m
3'
3'
2'
Poste
459 m
7'
7'
2'
Banque
3.07 km
42'
19'
5'
Hôpital
8.8 km
1h42
41'
15'
Restaurants
62 m
1'
-
1'

Formulaire de contact